پخش زنده
امروز: -
رشد میزان واحد‌های خالی در استان قزوین
قزوین، استانی با بیشترین خانه‌های خالی
به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین؛ در ۵ سال اخیر میزان واحد‌های خالی در استان قزوین ۹۶ درصد رشد داشته و در کشور در رتبه اول قرار داریم.
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز قزوین، مبارک قدم در گفتگوی ویژه خبری شبکه قزوین اعلام کرد: در حال حاضر بیش از ۴
۳ هزار و ۶۰۹ واحد مسکونی در شهر قزوین خالی از سکنه است.
وی ادامه داد: در سال ۹۰, ۲۲ هزار و ۲۰۵ واحد مسکونی خالی از سکنه بوده، اما در سال ۹۵ این میزان به ۴۳ هزار و ۶۰۹ واحد رسیده یعنی در طی ۵ سال ۹۶ درصد رشد داشته است.
مدیر کل راه و شهرسازی استان خانه‌های خالی را از علل افزایش قیمت مسکن دانست و در ادامه با تشریح دیگر عوامل موثر گفت: التهاب در بازار‌های سرمایه همچون ارز، طلا و سکه و سهام در گرانی مسکن موثر است و بخشی از این التهابات ناشی از هیجانات روانی افراد برای حفظ ارزش پول در جامعه است.
مبارک قدم همچنین افزود: کاهش عرضه و تولید آپارتمان از دیگر فاکتور‌های تاثیر گذار است بطوری در ۵ سال اخیر شاهد رکود در ساخت وساز هستیم.
وی با ابراز تاسف گفت: در بخش قیمت گذاری مسکن شاخص یا ضابطه ایی نداریم و این موضوع مربوط به بخش خصوصی است و قیمت براساس شرایط عمومی بازار اعلام می‌شود.
۳ هزار و ۶۰۹ واحد مسکونی در شهر قزوین خالی از سکنه است. وی ادامه داد: در سال ۹۰, ۲۲ هزار و ۲۰۵ واحد مسکونی خالی از سکنه بوده، اما در سال ۹۵ این میزان به ۴۳ هزار و ۶۰۹ واحد رسیده یعنی در طی ۵ سال ۹۶ درصد رشد داشته است.
مدیر کل راه و شهرسازی استان خانه‌های خالی را از علل افزایش قیمت مسکن دانست و در ادامه با تشریح دیگر عوامل موثر گفت: التهاب در بازار‌های سرمایه همچون ارز، طلا و سکه و سهام در گرانی مسکن موثر است و بخشی از این التهابات ناشی از هیجانات روانی افراد برای حفظ ارزش پول در جامعه است.
مبارک قدم همچنین افزود: کاهش عرضه و تولید آپارتمان از دیگر فاکتور‌های تاثیر گذار است بطوری در ۵ سال اخیر شاهد رکود در ساخت وساز هستیم.
وی با ابراز تاسف گفت: در بخش قیمت گذاری مسکن شاخص یا ضابطه ایی نداریم و این موضوع مربوط به بخش خصوصی است و قیمت براساس شرایط عمومی بازار اعلام می‌شود.
به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان؛ برخی از افراد با خرید مسکن به دنبال سرمایه گذاری در این حوزه هستند نه اینکه قصد استفاده و بهره برداری از آن را داشته باشند.
مبارک قدم با اشاره به قیمت مصالح, قیمت زمین و قیمت دستمزد که در قیمت تمام شده مسکن تاثیر دارد گفت: همه ی این موضوعات به نرخ تورم وابسته است.
وی توضیح داد: در سال 98 نسبت به سال 97, قیمت مصالح ساختمانی بین ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش و طبق قانون کار دستمزد کارگران هم 20تا 25درصد رشد داشته است و باید قیمت مسکن حدود 40درصد رشد می کرد, اما در برخی از موارد شاهد رشد 100درصدی بوده ایم که ناشی از التهاب بازار است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان در ادامه اعلام کرد: بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا حداکثر سقف افزایش قراردادهای اجاره در شهرها از جمله قزوین 15 درصد است.
مبارک قدم گفت: ضمانت اجرایی این موضوع بر اساس قانون مصوب ستاد ملی مبارزه با کرونا برای آحاد جامعه و دستگاه ها لازم اجرا است و دولت با اعمال این بسته سیاستی از حرکت های بدون منطق و التهابی که به صورت کاذب در حوزه مسکن رخ داده و از هیچ منطقی تبعیت نمی کند؛ جلوگیری کرده است.
وی همچنین از اعطای تسهیلات به مستاجران برای اجاره بهای منزل مسکونی خبر داد و گفت: اعطای این ودیعه با نرخ 18درصد برای مستاجران مقرون به صرفه است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان در ادامه از راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان با هدف شناسایی خانه‌های خالی سخن گفت.
مبارک قدم گفت: هدف این است که با راه اندازی این سامانه سوداگردی در بخش مسکن مهار شود تا سرمایه در گردش برای تولید و عرضه مسکن صدمه نبیند.
وی ابراز امیدواری کرد که تمام دستگاه‌های اطلاعاتی، اطلاعات لازم را به این سامانه بدهند تا سازمان امور مالیاتی بتواند تکلیف قانونی خود را به موقع و به آسانی انجام دهد.
تورم علت اصلی افزایش قیمت مسکن
عضو هئیت علمی دانشگاه بین المللی امام خمینی و دکترای شهرسازی هم در این گفتگو؛ تورم و گرانی ارز را از مهم‌ترین عوامل تاثیر گذار بر قیمت مسکن دانست.
هاشم پور گفت: حمایت وامکانات دولت و تسهیلات اعطایی برای خرید نسبت به قیمت مسکن و درآمد خانوار بسیار ناچیز است.
نظر شما